Quanto chiedere per un posto moto?

Dovete sapere che io, pur non guidando, ho un garage...eh già, chi ha il pane non ha i denti e viceversa .
Tale garage giace in stato di semiabbandono (non mi sono mai decisa a sistemarlo per affittarlo) e per di più adesso è ingombrato per metà dai mobili di una mia amica divorziata, che ci resteranno ancora per un pezzo. Ottima scusa per non fare i lavori
Ci tengo la bicicletta e le piante sfitte...

Ora però avrei l'occasione di affittarne "un pezzetto" a un amico che ci terrebbe la moto. Non ho però la più pallida idea di quanto potrei chiedere, ovviamente vorrei chiedergli poco, ma quanto è "poco"?

Avete qualche consiglio?

Il consiglio è: telefoni in un'agenzia immobiliare e gli dici che stai cercando un box per auto nella tua zona, chiacchieri un po' e ti fai dire il prezzo. Poi chiedi al tuo amico in proporzione allo spazio che gli affitteresti, 'aggiustando' il prezzo col fattore 'amicizia' . Se hai bisogno un modello di contratto standard per i box, fai un fischio

Astuta la Gazza...

oppure più semplicemente puoi chiedere al tuo amico quanto è disposto a darti.....

Ci ho provato...ma lui è in imbarazzo come me

Ehm, non sono molto capace di fare telefonate "fittizie", mi vergogno troppo! Con lui abbiamo provato a calcolare in base ai metri quadri (considerato che il garage è circa 14 mq e per tutto lo spazio avrei chiesto forse 150 euri) ma 20 euri al mese mi sembra un po' poco .

O forse no?

Però un giro fra le proposte immobiliari sul web lo potrei fare, eh Gazza? Uh, buona idea

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Se hai bisogno un modello di contratto standard per i box, fai un fischio

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Uhm, non so se stare a fare un contratto, che dici?

Ho girato un po' sul web, si va da 30 a 75 euri. Allora forse una trentina di euri potrebbe andare.

C'è da dire che lui il garage non l'ha ancora visto, potrebbe fuggire urlando

Beh Vaiv... almeno chiedi 50... dai...

Avevo pensato 50 all'inizio...ma non so.
Beh, intanto devo dare una pulita all'antro, poi farglielo vedere, poi ci penseremo...

Soprattutto dovrò far sistemare la saracinesca, che non tiro giù da anni per paura che si blocchi

Mmhh dunque: qui da noi (cittadella sperduta) in periferia chiedono 50 euro per un box INTERO al mese (ma senza contratto..).
Se da te la zona è più "cara" perchè magari sei in centro e c'è carenza di parcheggi penso tu possa chiedere quei 50 per "parte" del box. Certo dovresti farglielo vedere non dico in ordine ma.. almeno la parte "sua" libera sì

Beh, e togliere i festoni di ragnatele che fanno tanto darkabbestia?

Beh se siete molto amici, puoi anche non fare un contratto. Risparmi le tasse ma se litigate e lui smette di pagarti non hai nulla di scritto. Quindi: tieniti ben stretta una chiave della serranda che se succede qualcosa gli butti la moto nel fosso e cambi la serratura.
Se invece vuoi fare un contratto regolare, devi pagare le tasse sul ricavato, oltre a 33.5 euro tu e 33.5 euro lui di Imposta di Registro ogni ANNO (se fai un contratto annuale con tacito rinnovo), una trentina di Euro in marche da bollo (solo il primo anno) e poi devi fisicamente andare all'Agenzia delle Entrate a registrarlo. Una bella menata insomma.
In entrambi i casi, ti consiglio di fare la comunicazione di cessione fabbricato all'autorità di P.S. della tua zona (o ai Vigili, se non c'è) entro le 48 ore dalla consegna delle chiavi - è un obbligo di Legge, e ti scarica da responsabilità per eventuali reati che potessero venire commessi all'interno del box dal tuo inquilino. Anche di questi ho modelli in abbondanza

secondo me dipende anche da che tipo di moto ha e che possibilità ha di ricoverarla in quella zona, adesso dove ce l'ha, in strada?

Se ha un motorino non credo sia disposto a tirar fuori molto, se invece ha una moto a cui tiene parecchio, a naso direi che 50 euro potrebbe essere una cifra ragionevole.

Però, quanto entra in ballo l'amicizia ..... non è facile .

Ma che rapporto c'è con sto ragazzo? che tipo di amicizia è?? Perchè se parliamo di amicizia amicizia... per AMICIZIA non si chiede niente... lo si presta e basta.



Senti Vaiv, ma perchè non ti fai pagare in NATURA?!?!!?

Scatolina75, 05/03/2008 10.45:

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Senti Vaiv, ma perchè non ti fai pagare in NATURA?!?!!?

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Beh io l'avevo pensato ma non scritto.. Ma quanto siamo maliziose!!!!!



.. è carino il tipo??

Silviaviola, 05/03/2008 10.47:

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Beh io l'avevo pensato ma non scritto.. Ma quanto siamo maliziose!!!!!



.. è carino il tipo??

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Si, insomma.... voglio dire... potresti fargli anche questo discorsetto: "senti caro, non voglio niente x il box ma mi porti a cena ogni tanto... " e chissà che poi non ci esca anche il dopo cena

Scatolina75, 05/03/2008 11.01:

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" e chissà che poi non ci esca anche il dopo cena

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.. da noi si dice anche "se ci scappa il morto"..

Prima di tutto grazie alla Gazza per l'aiuto commercialistico, molto gradito perché io di queste cose non ne capisco un tubo...in effetti non vale la pena di incasinarsi così, io VORREI non fare l'italiana e portare avanti la bandiera della legalità a tutti i costi, ma un po' per le complicazioni della faccenda, un po' per il fatto che su casa e garage pago già un'ICI spaventosa, per non parlare delle spese condominiali (un giorno, forse, l'ICI verrà calcolata solo in base al reddito di chi possiede la casa e non alle dimensioni della stessa... ), per questa volta farò la cattiva . Invece hai fatto bene a ricordarmi la cessione di fabbricato, me n'ero scordata!
Non penso di avere bisogno del modulo, dovrei poter fare tutto al mio commissariato.

La moto è di notevoli dimensioni, e attualmente la tiene per strada, anzi sul marciapiede perché tenere un qualunque veicolo sul nostro viale significa vederselo prima o poi distrutto o scaraventato in mezzo alla strada (come è successo alla macchina di una mia amica).

E se volete proprio saperlo, il proprietario della moto è l'omaccio cattivo, ossia il mio veterinario .
Lo SAPEVO che avreste malignato

thevivons, 06/03/2008 10.56:

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il proprietario della moto è l'omaccio cattivo, ossia il mio veterinario .
Lo SAPEVO che avreste malignato

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ah ah bella questa!!! e cosa dirà Zima????

E' "Herriot" il tuo motoinquilino?? Fantastico! Beh, almeno qualche visitina gratizz...

Eh sì, è proprio lui.
A proposito, oggi nuovo raccontino sul blog!

Zima ultimamente l'ha molto rivalutato, perché quando andiamo in ambulatorio la rimpinza di biscotti alla grande...

Noooooooooooooo è il veteeeeeeeeeee

Ma la domanda è:

E' SINGLEEE!?!??!?!?!!??!??!?



Insomma Vaiv gli elementi ci sono tutti!!!
Voglio dire... ti ha chiesto di "mettere la sua moto nel tuo garage"

Scatolina75, 06/03/2008 11.23:

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... ti ha chiesto di "mettere la sua moto nel tuo garage"

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Scat!! stai buonaaaaa!!!

Scat, ma sei TREMENDA!!!

thevivons, 06/03/2008 11.20:

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Zima ultimamente l'ha molto rivalutato, perché quando andiamo in ambulatorio la rimpinza di biscotti alla grande...

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osssantaprassedevergineemartire
alla faccia della deontologia veterinaria

Vuoi dire che sta usando Zima come cavallo di Troia

Vaiv, ma te sti' messaggi subliminali ancora non li hai capiti??

Nei forum con troppe donne va sempre a finire così.
Non vi dico cosa non è successo sul forum dei cani quando uno degli amministratori ha chiesto "un incrocino" per un'operazione che si doveva fare e ha avuto la brillante idea di specificare che si trattava di varicocele...TRE pagine di battutacce... ...porello!

apparte ogni altro ragionamento

peccato non aver una moto ed un garage da cercare.......nessuno mi ha mai proposto una prestazione...in cambio di qualcosa...vabbè....è come essere nel bagno delle donne...che carino ....

comunque l'affitto normalmente si calcola o sulla base del valore catastale oppure in proporzione ai metri quadri affitatti......
se l'apaptamento da 100 mq lo affitti a 500 euro
il garage da 16 lo affitti ad 80 €..considerato che pur essendo un accessorio ha un valore superiore all'immobile..... quindi tenuto conto che il garage non è ad uso esclusivo ( nel senso che potresti usarlo anche tu mi pare come deposito e quindi lui non ne ha la libera disponibilità....facciamo il caso non puo portarci .....qualcuno, o fare un rave party o usarlo come deposito di fiori.... indi percui 50 euro sono un buon compromesso , fatto salvo il discorso della registrazione che è correttissimo.

Oh finalmente una voce seria ...
Vale, non ti spaventare, non siamo sempre così... ehmm. Sì, insomma.
Quasi

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.è come essere nel bagno delle donne...

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paragone appropriato

Ecco, SPERAVO proprio che comparisse un omo e mi desse una risposta seria, grazie Vale!!!